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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/07454241036.shtml

  下月起，以房養老商業保險將正式在武漢、北京等四大城市落地。記者昨探訪發現，武漢市民對這一新的商業保險，似乎並未準備好，不論是年齡較大的還是年輕一族，心裡都有不少顧慮。

  昨日，多位符合"以房養老"條件的老人受訪時表示，不會考慮把房產抵押出去。

  昨日，記者在淘房圈內發起調查，參與調查的圈友均表示不會考慮以房養老。他們認為，收益到底合不合算目前看不清；還有一個繞不過的問題，把房子抵出去，不留給孩子心裡說不過去。

  淘房圈內像張小姐這樣想法的人不少，他們認為房價仍有上漲空間，一旦房子抵押出去，未來安全感不足。

  養老產品及配套有待完善

  房價仍有上漲空間

  房子想留給下一代

  58歲的劉先生在武漢有一套房，孩子已婚也有自己的房子。劉先生覺得，把房子抵押給保險公司，以後就隻能聽保險公司的瞭，"而且房子不能留給兒女，老伴肯定不同意。"

  記者李婷

以房養老？我們還沒準備好咧

  讀者張小姐除在武漢有房外，前兩年在海南文昌區又購置瞭一套，面積80多平，總價40萬元左右。雖然目前房價有所波動，但提到以房養老，她仍明確民間信貸金主缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸增貸任何問題免費諮詢民間信貸金主貸款全省皆可處理表示不會考慮。"我買的時候總價不高，而且每年還能住幾個月，其餘時間可租可放。即便以後不住，賣出去也行，反正位置不錯，也是稀缺資源。"張小姐覺得，房子仍然有上漲的空間。

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  記者瞭解到，此前國內也有多個城市曾自發嘗試過"以房養老"，但最終都沒能推廣。包括武漢某銀行三年前也推出過相關產品，但基本無人問津。

內容來自sina新聞

  華中分院研究總監李國政認為，"以房養老"商業保險是一種市場化運作，隻是養老保險的一種補充，而非主流。一房地產業內人士則認為，以房養老如隻停留在現有基礎，接受的人不會多。"從目前來看，房產增值保值功能依然不錯。況且房產涉及到的產權問題，目前還沒有相關的完善配套制度。"

  相關研究人士認為，"以房養老"商業保險僅僅是我國社會養老保障體系的補充，試點的推出引來眾多爭議，並非保險產品有問題，而是目前化解養老困局所必需的一些基本養老產品及配套有待完善。

  

  傢住江漢的任女士今年65歲，她名下有兩套房，明確表示不會考慮以房養高雄燕巢建地貸款老，"我每月也有退休金，生活並不成問題，房子還是會留給孩子。"任女士覺得，嘗試這個保險的人可能不多。"收入低的老人，通常沒有房子。有，也是跟兒女一起住，沒有達到以房養老的要求；收入高的，有房子也不會抵押給保險公司，還得留給下一代。"

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